Działki i grunty na sprzedaż Klonówiec

Opis oferty

Na sprzedaż działka o powierzchni 1500 m² oznaczona numerem
geodezyjnym 175/1, położona w gminie Lipno, w spokojnej i
rozwijającej się okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Leszna, Lipna
oraz trasy S5. Nieruchomość znajduje się przy drodze utwardzonej, a
kilka metrów dalej dostępna jest już droga asfaltowa, co realnie
wpływa na komfort dojazdu i perspektywę dalszej poprawy
infrastruktury.
Kluczowym atutem działki jest fakt, że zostały już wydane warunki
zabudowy, co oznacza, że mamy do czynienia z działką budowlaną i
można bezpiecznie planować inwestycję. Warunki zostały wydane w
ostatnim czasie, natomiast szczegółowy opis parametrów zabudowy
zostanie uzupełniony po otrzymaniu prawomocnej decyzji w formie
papierowej.
Dodatkowo w najbliższym czasie na działce zostanie zamontowana
skrzynka prądowa, co znacząco przyspiesza możliwość rozpoczęcia
budowy. Woda dostępna jest w granicy działki, natomiast w okolicy
funkcjonują rozwiązania indywidualne w zakresie kanalizacji, dlatego
należy przyjąć, że do wykonania będzie szambo, co jest standardem
dla tej lokalizacji.
Działka posiada bardzo korzystne parametry: około 50 metrów
szerokości frontu oraz około 30 metrów głębokości, co daje
dużą elastyczność w projektowaniu zabudowy i bardzo dobrą
ekspozycję względem stron świata. Taki układ otwiera szerokie
możliwości zagospodarowania terenu.
Z punktu widzenia inwestycyjnego jest to oferta o dużym potencjale.
Na dziś bezpiecznym i potwierdzonym kierunkiem jest zabudowa
jednorodzinna, natomiast biorąc pod uwagę sąsiedztwo, gdzie
występują również bliźniaki oraz zabudowa typu czworaki, można
zakładać możliwość realizacji bardziej rozbudowanych wariantów
inwestycyjnych. Dodatkowo szerokość działki pozwala na rozważenie
podziału na dwie działki po około 750 m², co również znajduje
odzwierciedlenie w najbliższej okolicy.
Otoczenie nieruchomości stanowią nowe domy, siedliska oraz tereny
otwarte, co tworzy bardzo przyjemne warunki do życia – cisza,
przestrzeń i jednocześnie szybki dostęp do miasta. Dojazd do Leszna
jest sprawny i wygodny, a alternatywne połączenie z Lipnem pozwala
ominąć główne natężenie ruchu.
To propozycja dla osób, które szukają działki z już wydanymi
warunkami zabudowy, dostępem do mediów i bardzo szerokim wachlarzem
możliwości – zarówno pod budowę własnego domu, jak i jako grunt
z potencjałem inwestycyjnym na przyszłość.