Działki i grunty na sprzedaż Klonówiec

Opis oferty

Na sprzedaż działka gruntowa o powierzchni 1500 m², położona w
miejscowości Klonówiec, gmina Lipno, przy ul. Dworcowej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w
otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dojazdem do Leszna
oraz węzła drogi ekspresowej S5, co zapewnia szybkie połączenie z
większymi ośrodkami miejskimi.
Działka posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową, natomiast
ostatni odcinek do nieruchomości stanowi droga wewnętrzna o
długości około 20 metrów, w której właściciel posiada udział
(działka nr 21/23). Dostęp do nieruchomości jest więc formalnie
uregulowany i zapewnia komfortowy wjazd na teren działki.
Nieruchomość oznaczona jest jako działka nr 23/2. Teren ma
regularny kształt prostokąta o wymiarach około 21 m szerokości
oraz około 72 m długości, co daje bardzo dobre możliwości
zagospodarowania i zaprojektowania funkcjonalnej zabudowy wraz z
ogrodem.
Na działce znajdują się już podstawowe media:
prąd – skrzynka energetyczna zlokalizowana na działce,
woda – przyłącze wodociągowe na działce.
Dla nieruchomości zostały wydane ostateczne Warunki Zabudowy, które
dopuszczają realizację budynku produkcyjno-magazynowego z częścią
socjalno-biurową. Parametry zabudowy określone w decyzji pozwalają
na realizację funkcjonalnego obiektu dla działalności gospodarczej.
Najważniejsze parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:
powierzchnia zabudowy budynku od 300 m² do 450 m²,
wysokość budynku od 4,0 m do 7,5 m,
dopuszczalne 1–2 kondygnacje,
dach dwuspadowy o kącie nachylenia do 20°,
linia zabudowy – minimum 6 m od frontu działki,
zapewnienie od 2 do 5 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości.
Takie parametry pozwalają na realizację hali magazynowej, lekkiej
produkcji, zaplecza logistycznego, hurtowni, warsztatu lub bazy firmy,
z jednoczesnym zachowaniem komfortowej przestrzeni manewrowej oraz
parkingowej na działce.
Dzięki korzystnym wymiarom działki oraz jej powierzchni 1500 m²
możliwe jest funkcjonalne zaprojektowanie budynku, placu manewrowego,
miejsc parkingowych oraz dodatkowej przestrzeni składowej.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
powierzchnia działki: 1500 m²
numer działki: 23/2
udział w drodze dojazdowej: działka nr 21/23
wydane ostateczne Warunki Zabudowy na halę produkcyjno-magazynową z
częścią socjalną
powierzchnia zabudowy: 300–450 m²
wysokość budynku: 4,0–7,5 m
1–2 kondygnacje
dach dwuspadowy do 20°
linia zabudowy: 6 m od frontu działki
prąd i woda na działce
dojazd drogą asfaltową + ok. 20 m drogi wewnętrznej
To bardzo interesująca propozycja dla osób poszukujących działki
pod działalność gospodarczą lub inwestycję, w lokalizacji
zapewniającej spokojne otoczenie, a jednocześnie bardzo dobry
dostęp do Leszna oraz drogi ekspresowej S5, co ma duże znaczenie
logistyczne i biznesowe.